lh국민임대아파트 모집공고 총정리

2019년 lh국민임대아파트 모집공고 총정리

국민임대아파트 알아보시나요? 오늘은 2019년 lh국민임대 입주조건과 모집공고 그리고 행복주택 입주자 분양공고와 신청방법 그리고 임대아파트 종류에 대해 꼼꼼하게 살펴보도록 하겠습니다. 국민임대는 저소득층을 위한 주택으로 국가와 지방자치단체의 재정과 주택도시 기금의 자금을 투입하여 공급되는 주택입니다. 

 

 

 

공급유형은 39㎡, 49㎡, 59㎡ 이하입니다. 전용면적에 따라 1순위 조건이 다른데, 전용면적 50제곱미터 이하는 당해 주택 건설지 시·군·자치구 거주자이고, 50제곱미터 이상은 청약통장 가입 기간이 2년 경과해야 1순위에 해당됩니다. 

 

 

 

2019년 lh국민임대 모집공고는 [lh한국 토지주택공사] 홈페이지에서 확인할 수 있는데요. 포털에서 검색하여 접속을 합니다. 

 

 

 

lh주택공사 사이트로 접속한 분들은 위와 같이 메인화면이 보이실 거예요. 중간에서 '임대주택'을 선택하여 들어갑니다. 

 

 

 

그러면 임대주택 분양공고문을 볼 수 있는 페이지가 나옵니다. 임대주택 하단 카테고리를 보시면 국민, 공공, 영구, 행복, 장기 전세 등의 메뉴가 보이실 거예요. 여기서 국민임대를 선택하시면 위와 같이 국민임대만 정리되어 조회됩니다. 임의로 경기도 남양주시 국민임대주택 예비입주자 모집공고로 들어가 보았습니다. 

  

 

 

해당 페이지에서 파일을 선택하시면 모집공고를 확인할 수 있습니다. 

 

 

 

 

경기도 남양주시 국민임대주택은 신규 아파트 모집공고가 아닌 예비입주자 모집공고를 하고 있습니다. 신청을 인터넷과 모바일을 통해 집행할 수 있는데요. 장애인 및 만 65세 이상 고령자의 경우 현장접수를 한다고 합니다.

 

 

 

임대조건은 지역마다 다르며, 대략적으로 39제곱미터 보증금 2,700만 원, 임대료 288,800원, 49제곱미터 보증금 4,300만 원, 임대료 293,400원, 59제곱미터 보증금 5,800만 원, 임대료 335,700원 정도 됩니다. 

 

 

 

국민임대아파트 신청자격은 무주택세대 구성원(주택 또는 분양권 소유 불가)으로 소득 및 자산 기준을 만족해야 합니다.  

 

 

 

국민임대아파트 소득과 자산 기준은 꼭 해당 모집공고를 통해 확인해 보셔야 하는데요. 남양주시 지역 국민임대는 4인 가구 4,092,832원 이하(세전 세대 구성원 전원), 총 자산가액 2억 4400만 원 이하, 자동차 가액은 2,545만 원 이하(세대 구성원 전원 합산)입니다. 

 

 

 

여기까지 2019년 lh국민임대아파트 모집공고 및 lh국민임대아파트 자격조건 신청방법을 살펴보았습니다. 모집공고는 수시로 들어가 확인하셔야 하는데요. 알리미 서비스를 이용하시면 편합니다. 신청은 lh 콜센터(1566-1004) 또는 sh 콜센터(1600-3456)에서 할 수 있습니다.

lh임대아파트 입주조건 종류별로!

 

이번에는 임대아파트 입주조건 종류별로 알아볼까요? 임대아파트 입주조건은 종류에 따라 다릅니다. 처음 접하는 분들은 그 내용이 그거 같고 많이 헷갈려하시는 분들이 많이 있는데요. 그래서 오늘은 모든 lh임대아파트 입주조건 및 임대아파트 입주조건의 장점과 단점을 이해하기 쉽게 알아보도록 할게요. 

 

오늘 준비한 내용을 보시면 어느 정도 정리가 되실 겁니다. 임대아파트란 기본적으로 무주택 저소득 서민에게 저렴한 임대료로 주거안정을 누릴 수 있도록 소득 계층별로 다양하게 있습니다.  

 

 

 

공공임대아파트의 종류는 영구임대, 국민임대, 장기전세임대, 공공임대, 행복주택이 있습니다. 여기서 공공임대아파트 장점은 의무임대기간 후 분양전환이 되는 아파트로 입주자가 우선하여 소유권을 이전받을 수 있어 살다가 마음에 들 경우 분양받으시면 됩니다. 공공임대 외 임대주택의 단점은 분양전환이 안 되고 임대만 가능한 주택입니다. 

 

 

 

임대주택의 공급유형에는 일반공급 임대주택과 특별공급 임대주택이 있습니다. 특별공급은 일반보다 우선권을 부여하게 되는데요. 위 내용을 살펴보시면 도움이 될 것 같아요. 

 

그리고 표는 간단하게 정리되어 있지만 처음 접하는 분들에게는 임대주택 입주조건 어려울 수 있어 모든 종류의 임대주택 입주조건을 다시 총정리해 봤습니다. 

 

 

 

기초생활수급자 등 소득 1 분위에 속하는 사회적 보호가 필요한 분들에게 제공하는 입주조건이 가장 까다로운 영구임대아파트가 있습니다. 

 

임대기간은 50년으로 2년 단위로 계약을 체결하게 되는데요. 장점은 시중 시세의 30% 수준입니다. 단점이라면 전용면적이 40㎡ 이하라고 하네요. 

 

 

 

무주택 저소득층으로 소득 1 ~ 4 분위 계층에 속하는 분들에게 제공하는 국민임대아파트입니다. 장점은 보증금과 임대료는 시세 60 ~ 80% 수준으로 임대기간은 30년입니다. 

 

단점이라면 소득기준으로 60㎡ 이하는 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하이고, 85㎡ 이하는 월평균 소득의 100% 이하입니다. 

 

 

 

무주택 구성원으로 20년 범위에서 전세계약의 방식으로 공급하는 장기전세주택입니다. 장점은 보증금이 시중 시세의 80% 수준으로 소득기준을 살펴보면 전용면적에 따라 다릅니다. 

 

60㎡ 이하는 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하이고, 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하는 월평균 소득의 120% 이하입니다. 

 

 

 

 

5년, 10년 임대의무기간이 지나면 우선적으로 소유권을 이전받을 수 있는 공공임대아파트에는 두 가지 종류가 있습니다. 5년, 10년 공공임대와 분납임대가 있는데요. 

 

분납임대는 입주자가 집값의 일부만을 초기분납금으로 내고, 입주 후 순차적으로 잔여 분납금을 납부하게 됩니다. 

 

분납임대의 장점을 보면 목돈이 없어 청약하기 어려운 무주택자에게 내 집 마련의 기회를 제공하고 있습니다. 단점이라면 임대조건이 시중 전세 시세의 90% 수준이라고 하네요. 

 

 

 

 

대학생 전세임대주택과 비슷한 개념인 전세임대주택은 입주대상자로 선정이 되면 자신이 거주할 주택을 물색한 다음 주택 소유자와 LH 주택공사가 전세 계약을 1차적으로 체결 후 재임대하는 방식이라 임대 과정이 현실적이지 못한 단점이 있는 임대주택입니다.  

 

해당 주택은 단독, 다세대, 아파트 등으로 주택을 알아볼 수 있는데요. 장점은 임대기간이 20년으로 전세자금을 지원해 주고 있는데요. 지원금에 따라 저렴한 금리를 적용받게 되네요. 

 

 

 

 

대학생이라면 한 번쯤 들어봤을 행복주택은 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등에게 제공을 하는 임대주택으로 가장 큰 장점은 교통이 편리한 도심에 지어져 매력 있는 임대주택이라고 할 수 있습니다. 

 

임대기간은 30년으로 단점은 전용면적이 45㎡ 이하이고, 보증금과 임대료는 시중 시세의 60 ~ 80% 수준이라고 하지만 도심지에 지어져 그런지 임대료가 다소 비싼 편입니다.  

 

 

 

끝으로 뉴스테이입니다. 중산층에게 제공을 하는 임대주택으로 장점이라면 소득과 자산 기준이 없어 만 19세 이상 누구나 청약할 수 있습니다. 이사 걱정 없이 8년 동안 살 수 있는데요. 전용면적은 제한이 없고, 시중 시세는 임대료 상승률이 5% 이상 올릴 수 없다고 하네요.

 

 

 

그다음은 월세 부담을 덜어주는 행복주택 입주자격과 입주자 모집공고 그리고 행복주택 임대조건에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 인간이 살아가기 위해서는 기본적으로 의, 식, 주 3가지 모두 필요죠. 특히 안정적으로 거주할 공간이 시급한 분들도 많으실 겁니다. 

 

특히 젊은 계층에 속하는 신혼부부, 사회초년생 그리고 대학생까지 고민을 덜어줄 행복주택은 정부에서 지원하는 사업으로 저렴하게 임대하는 공공임대주택을 말합니다. 

 

연초에 입주 대상이 확대되어, 취업 준비생, 결혼한 대학생, 석사 대학원생 그리고 일시적 실업으로 재취업을 준비하는 분들까지 확대되었습니다. 그렇다면 입주하기 위한 행복주택 입주자격은 무엇이 있는지 바로 알아보도록 하죠~

 

 

 

처음 행복주택을 알았을 때 젊은 계층만 가능한 것으로 알고 있었는데 자세히 살펴보니 취약계층과 노인계층도 가능하다고 하네요. 젊은 계층보다 낮은 비율이지만 참고하시면 좋을 것 같아요. 

 

 

 

 

무엇보다 가장 큰 장점은 편리한 교통과 저렴한 주거비를 말할 수 있는데요. 그 외에도 다양한 편의시설도 갖춰진다고 합니다. 그러면 가장 먼저 체크해야 할 계층별 입주자격을 알려드릴게요. 

 

 

 

 

 

행복주택 입주자격 및 소득기준

 

 

계층별 행복주택 입주자격입니다. 공통으로 해당되는 조건은 무주택자여야 합니다. 그리고 입주자격은 모집공고일 기준으로 자격을 갖추어야 하네요. 그리고 소득 및 자산 기준을 살펴보면 도시근로자 가구 월평균 소득 기준 100%는 481만 원이고, 80%는 384만 원이며, 120%는 577만 원입니다. 

 

그리고 부동산과 자동차 기준은 대학생과 주거급여수급자는 부동산 - 12,600만 원, 자동차 - 2,465만 원입니다. 그 외 계층은 부동산 - 21,550만 원, 자동차 - 2,767만 원입니다. 

 

입주기간으로 젊은 계층은 최대 6년까지 가능한데요. 계약을 최대 10년까지 연장할 수도 있습니다. 예를 들어 젊은 계층이 신혼부부가 되었을 때 계약기간을 연장할 수 있네요. 그리고 고령자와 취약계층 그리고 산업단지 근로자는 20년 동안 입주할 수 있습니다.  

 

 

분기별 모집계획 

 

 

3분기까지 마감이 되고 4분기 4곳이 남아 있습니다. 인천서창 1, 의정부 민락 2, 파주 운정, 익산 인화 이렇게 확인이 되는데요. 모집공고는 12월에 나올 예정이네요. 

 

 

 

 

모집공고를 통해 청약 신청을 할 수 있으므로 문자 알림 서비스를 이용하시면 해당 지역 모집공고 일정에 따라 알림 문자를 발송해 주기도 합니다. www.happyhousing.co.kr 여기로 접속하시면 도움이 될 것 같아요. 

 

 

 

서울 기준으로 했을 때 주변 시세보다 10~20만 원 낮은 임대료를 내고 거주할 수 있다고 합니다. 그래서 3분기 모집공고가 마감되었지만 참고하시면 좋을 것 같아 올려보네요. 임대 대상에 따라 임대조건은 달라집니다.

 

그리고 우측을 보시면 보증금과 월세 비율을 조절할 수 있는데요. 참고하시면 좋을 것 같아요. 

 

 

 

행복주택 신청하려면 모집공고문을 살펴보셔야 하는데요. lh주택공사로 접속한 다음 화면 밑으로 쭉 내리시면 '임대주택'이 있습니다. 여기서 행복주택 모집공고를 확인할 수 있네요. 

 

여기까지 2019년 lh국민임대아파트 모집공고 및 lh 행복주택 입주조건과 입주자 모집공고 그리고 국민임대 포함 모든 종류의 lh임대아파트 입주조건과 장점과 단점 등을 알아보았습니다. 위의 포스팅이 많은 분들에게 유용한 정보로 도움이 되었으면 하네요~